Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Warkałki
Dom 240 m² - sprzedaż

Dom Warkałki

Warkałki, warmińsko-mazurskie

3 600 000 zł
240 m²
15 000 zł/m²

Zdjęcie

Zbyszek Filipiuk

Skontaktuj się

Dom Warkałki

Warkałki, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
27 stycznia 2026

1/30

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 600 000 zł

240 m²

15 000 zł/m²

Dom Warkałki

Zaktualizowane: 27 stycznia 2026

3 600 000 zł 240 m² 15 000 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
21 000 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2014

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

21 000 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2014

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 600 000 zł (15 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 240 m² (230 m² powierzchni użytkowej), 10 pokoi (7 sypialni), 6 łazienek; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2014
technika budowy: inna; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: blacho-dachówka
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 21 000 m²
dojazd drogą nieutwardzoną, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: na podjeździe (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Jagieło Nieruchomości, zaktualizowane: 27.01.2026
numer ogłoszenia: JGN480812

Lokalizacja

Adres: Warkałki, Miłakowo, ostródzki, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: las, jezioro

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY | PRYWATNE JEZIORKO | 2,1 HA | GOTOWY BIZNES

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki - w samym sercu Warmii.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności i przestrzeni, lub/ oraz chcący przejąć działający, gotowy biznes z historią i opiniami gości.

LOKALIZACJA

Warkałki - spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy
działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi
w okolicy aż 10 jezior
Miłakowo - ok. 4 km
Morąg - ok. 10 km
Orneta - ok. 15 km

Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu.

DZIAŁKA

powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona)
dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha
bezpośredni dostęp do wody
pomost, ogród, plac zabaw, parking
2 altany grillowe, sauna, balia
miejsce na ognisko
teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju

ZABUDOWA

Budynek główny

powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²
3 kondygnacje
konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana
funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości

Pozostałe obiekty

2 altany (jedna z piecem, druga z miejscem do grillowania)
sauna

FUNKCJA AGROTURYSTYCZNA - GOTOWY BIZNES

7 sypialni
15 miejsc noclegowych
6 łazienek
2 kuchnie
2 salony
obiekt działający, z bazą stałych gości
obecny na Airbnb - opinie i historia wynajmu
pełne zaplecze rekreacyjne:

- łódka, rowerek wodny, SUP
- piłkarzyki, ping-pong
- boisko do siatkówki, badminton
- atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie)

UKŁAD, KTÓRY DAJE ELASTYCZNOŚĆ

Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu:

dwa niezależne wejścia:

- jedno na poziomie 0
- drugie na poziomie 1

kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową
możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań

To rozwiązanie idealnie sprawdzi się:

przy równoległym wynajmie dwóch stref
przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną
przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, retreaty, wynajem grupowy)

MEDIA, STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ

ogrzewanie gazowe + fotowoltaika
klimatyzacja - zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu
woda z sieci
2 przydomowe oczyszczalnie
internet
monitoring
nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi
- kupując z nami masz zniżki u notariuszy
- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne

Agent

Zbyszek Filipiuk

780 072...

780 072 797

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Zbyszek Filipiuk

780 072...

780 072 797

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Zbyszek Filipiuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Zbyszek Filipiuk

780 072...

780 072 797

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie