Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Warkałki
Budynek użytkowy 240 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy Warkałki

Warkałki, warmińsko-mazurskie

3 600 000 zł
240 m²
15 000 zł/m²

Zdjęcie

Klaudiusz Domejk...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy Warkałki

Warkałki, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
30 grudnia 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 600 000 zł

240 m²

15 000 zł/m²

Budynek użytkowy Warkałki

Zaktualizowane: 30 grudnia 2025

3 600 000 zł 240 m² 15 000 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
21 000 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

21 000 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 600 000 zł (15 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 240 m² (230 m² powierzchni użytkowej), 10 pomieszczeń, 6 łazienek
budynek wolnostojący, 3 piętra; stan: bardzo dobry
technika budowy: mieszana; materiał budowy: gazobeton; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
wejście od podwórza, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: strych
Działka: 21 000 m²
kształt: trapez; teren pochyły
dojazd drogą nieutwardzoną, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, oczyszczalnia ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, kolektory słoneczne, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Północ Nieruchomości Olsztyn, zaktualizowane: 30.12.2025
numer ogłoszenia: 1636/3877/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: 3a, Warkałki, Miłakowo, ostródzki, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, łąka, las, jezioro, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY | PRYWATNE JEZIORKO | 2,1 HA | GOTOWY BIZNES

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki w samym sercu Warmii.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności i przestrzeni, lub/ oraz chcący przejąć działający, gotowy biznes z historią i opiniami gości.

LOKALIZACJA

Warkałki spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy
działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymiw okolicy aż 10 jezior
Miłakowo ok. 4 km
Morąg ok. 10 km
Orneta ok. 15 km
Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu.

DZIAŁKA

powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona)
dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha
bezpośredni dostęp do wody
pomost, ogród, plac zabaw, parking
2 altany grillowe, sauna, balia
miejsce na ognisko
teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju

ZABUDOWA

Budynek główny

powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²
3 kondygnacje
konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana
funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości

Pozostałe obiekty

2 altany z piecami i miejscem do grillowania
sauna

FUNKCJA AGROTURYSTYCZNA GOTOWY BIZNES

7 sypialni
14 miejsc noclegowych
6 łazienek
2 kuchnie
2 salony
obiekt działający, z bazą stałych gości
obecny na Airbnb opinie i historia wynajmu
pełne zaplecze rekreacyjne:
- łódka, rowerek wodny, SUP
- gry planszowe, piłkarzyki, ping-pong
- boisko do siatkówki, badminton
- atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie)

UKŁAD, KTÓRY DAJE ELASTYCZNOŚĆ

Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu:

dwa niezależne wejścia:
- jedno na poziomie 0
- drugie na poziomie 1

kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową
możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań

To rozwiązanie idealnie sprawdzi się:

przy równoległym wynajmie dwóch stref
przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną
przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, retreaty, wynajem grupowy)

MEDIA, STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ

ogrzewanie gazowe + fotowoltaika
klimatyzacja zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu
woda z sieci
2 przydomowe oczyszczalnie
internet
monitoring
nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

ZADZWOŃ

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Klaudiusz Domejko

578 290...

578 290 701

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Klaudiusz Domejko

578 290...

578 290 701

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Klaudiusz Domejko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Klaudiusz Domejko

578 290...

578 290 701

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie